Элитная недвижимость в Португалии
Португалия 14 декабря 2018

Элитная недвижимость в Португалии

Еще не так давно Португалия относилась к числу аграрных стран, тогда как туристический сектор в стране был развит недостаточно и во многом уступал соседней Испании.
Еще меньше, чем туристов, насчитывалось покупателей недвижимости, среди которой лишь малую толику можно было назвать «роскошной». Сейчас элитная недвижимость в Португалии представляет собой достаточно распространенное явление и встречается практически по всей территории страны.

Тем не менее, по числу дорогостоящих вилл тройку безусловных лидеров составляют три региона: столица страны Лиссабон, расположенные в получасе езды от него фешенебельные пригороды Кашкайш и Эшторил и, наконец, провинция Алгарве, где, прежде всего следует отметить такие населенные пункты как Албуфейра и Виламоура.

«Золотой треугольник»

Под такое определение вполне подходят Лиссабон с двумя его роскошными пригородами, каждый из которых отличается ценой, инфраструктурой и архитектурными особенностями. Объединяет же все эти объекты недвижимости одно: при покупке любого из них новый владелец может получить в ускоренном режиме ВНЖ, ПМЖ и португальское гражданство.
Подробнее о том как получить гражданство Португалии за инвестиции читайте в нашей статье.

Лиссабон

Для того, чтобы купить элитную недвижимость в Португалии, можно не покидать пределы ее столицы.
Роскошных объектов в городе достаточно много, их цена начинается от 4000 евро за квадратный метр, но большинство из них представляют не отдельно стоящие дома и виллы, а квартиры в домах, которые уже успели пройти реконструкцию. Многие из них обладают весьма скромными террасами, хотя иногда можно встретить двухэтажные апартаменты, где второй этаж выступает в роли солярия.
Большинство дорогостоящего жилья сосредоточено в лиссабонских районах Лапа и Шиаду, но в последние годы апартаменты класса люкс стали все чаще появляться в районе международного выставочного центра.

Эшторил

За этим пригородом Лиссабона, который встречается первым на пути из столицы, давно уже закрепилась репутация развлекательного центра с казино, дискотеками и ночными клубами. Однако еще более века назад здесь начали селиться представители аристократических семей Европы, а впоследствии – знаменитости из мира шоу-бизнеса. Эшторил прекрасно подходит для того, чтобы купить элитную недвижимость в Португалии, поскольку способен удовлетворить совершенно разные вкусы. Для любителей развлечься подойдут апартаменты в урбанизациях с бассейнами за 600-700 тысяч евро, а покупатели, предпочитающие уединение и тишину, скорее всего, сделают выбор в пользу стоящих в горах вилл по цене до 2,5 миллионов евро.

Кашкайш

Элитная недвижимость Португалии: «Золотой треугольник»

Настоящей жемчужиной столичного региона является Кашкайш, который можно условно поделить на две части: обычный город, сохранивший очарование мощеных узких улочек с цветами на балконах, и коттеджный поселок, находящийся совсем рядом с побережьем Атлантического океана. Кстати, на этом побережье – преимущественно скалистом за исключением небольшой песчаной бухты, где стоят рыболовецкие суда, находится одна из местных достопримечательностей – Boca do Inferno («Рот Ада»), ущелье, издающее воющий звук при попадании в него воды.

Цены на жилье в этом районе Кашкайша варьируются в пределах 600-700 евро для квартир и вполне могут достигать 6-7 миллионов в случае вилл). Абсолютным же рекордсменом, пожалуй, является вилла в Кинта-да-Маринья: 7 спален, 14 санузлов, кабинет, кинотеатр, крытый и открытый бассейн, сауна, тренажерный зал, винный погреб, примыкающие к дому две гостевых квартиры и сад. Все это великолепие располагается на площади 13760 квадратных метров и оценивается в 28 миллионов евро.


Сергей Евдокимов Эксперт по вопросам инвестиционного гражданства

Получите консультацию эксперта по инвестиционным программам Португалии и стран ЕС


  • Узнайте о деталях и условиях получения ВНЖ инвестора в Португалии
  • Получите список необходимых документов и расчет стоимости участия в программе

Получить консультацию

Вслед за Виламоурой

В таком изобилии элитная недвижимость в Португалии расположена на юге страны – в провинции Алгарве, где безусловными лидерами в данном плане являются небольшие курортные города: Албуфейра и Виламоура.

Возводить так называемое «отпускное жилье» здесь начали почти четыре десятилетия назад, причем строительство многих объектов велось специально с инфраструктурой для привлечения иностранцев – к примеру, гольф-полей для британцев. С тех пор цены на недвижимость стали неуклонно расти и практически не поддались воздействию недавнего финансово-экономического кризиса.

Элитная недвижимость Португалии: «Золотой треугольник»

Купить элитную недвижимость в Португалии, расположенную в провинции Алгарве, можно за 1-1,5 миллиона евро, хотя в Виламоуре уровень цен может быть выше на 50%.

Отличительной особенностью Виламоуры является туристическая инфраструктура (казино, бары, рестораны), работающая на протяжении круглого года, что также сказывается на уровне цен. Более 45 лет назад здесь была построена пристань, которую сейчас облюбовали фешемебельные яхты, чьи владельцы наверняка имеют здесь виллы и дома.

Близость международного аэропорта Фару также в определенной степени определяет ценовую политику не только в Виламоуре, но и целом ряде городов, у которых еще есть площадь для ведения застройки, и, соответственно, потенциал для роста цен: Албуфейра, Вале-де-Лобу, Лагуш, Кинта-де-Лагу и Тавира.

Задать вопросы специалисту по инвестиционным программам Португалии вы можете на нашей странице Контактов.

Поделитесь в социальных сетях

Гражданство Португалия

Эта цель достижима, за счет действующей государственной инвестиционной программы


Капиталин оказывает помощь в получении гражданства Португалия

Некогда читать?

Подпишитесь на рассылку и узнайте все об иммиграции на Португалия в удобное для вас время

Capitalin© Все права защищены, 2019