countries malta i1 - Налоговые гавани: страны Карибского бассейна

Мальта

38

countries malta i2 - Налоговые гавани: страны Карибского бассейна

Кипр

31

countries malta i4 - Налоговые гавани: страны Карибского бассейна

Греция

17

portugal flag - Налоговые гавани: страны Карибского бассейна

Португалия

11

countries malta i3 - Налоговые гавани: страны Карибского бассейна

Испания

10

Общая

20

Общая

11 марта, 2019

Налоговые гавани: страны Карибского бассейна

Содержание

На сегодняшний день в мире осталось уже очень мало стран, где бы не обосновались состоятельные граждане Российской Федерации. Некогда казавшиеся далекими и недоступными острова Карибского моря не являются в этом плане исключением – более того, крайне либеральное законодательство в большинстве из них позволяет обзавестись гражданством в обмен на инвестиции, размер которых может различаться на весьма внушительную сумму, а также открыть офшорные счета или компании – практически всегда без уплаты налогов.

Если раньше о том, чтобы поселиться в тропическом раю, купив или сняв там виллу, можно было только мечтать, то сейчас наслаждаться безмятежным отдыхом на пляжах с белоснежным песком и лазурным морем могут позволить себе не только олигархи.

Строительство престижного жилья, ориентированного на состоятельных иностранцев, ведется в этом регионе не один десяток лет, однако россияне стали приобретать и арендовать элитную недвижимость в странах Карибского бассейна относительно недавно – с середины «нулевых».

Сейчас нашим соотечественникам принадлежит более 5% всего жилого фонда стран, которых принято называть «налоговыми гаванями» по причине очень низкого уровня налогообложения, сравниться с которым в Европе могут разве что Кипр, Мальта, Гибралтар и Андорра.

Наиболее перспективные страны Карибского бассейна

yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7 - Налоговые гавани: страны Карибского бассейна


Список островных государств и территорий Карибского бассейна включает в себя почти тридцать наименований, однако далеко не везде можно стать и не везде имеет смысл становиться собственником недвижимости или инвестировать в местную промышленность, которая, как правило, находятся в руках государства.

К примеру, на Кубе – «последнем островке коммунизма» до сих пор законодательно запрещена продажа домов и квартир иностранцам (такую операцию можно неофициально провести с участием кубинского доверенного лица или за счет фиктивного брака), а вложение денег в недвижимость на Гаити, где нет ни политической, ни сейсмологической стабильности, влечет за собой одни лишь неприятности.

В последние годы лидером продаж являлась Доминиканская республика, но сейчас постепенно набирают популярность и другие направления:

  • Антигуа и Барбуда;
  • Барбадос;
  • Британские Виргинские острова;
  • Каймановы острова;
  • Бермудские острова;
  • острова Тёркс и Кайкос.

В двух последних странах стоимость одного квадратного метра является самой высокой в регионе и продолжает расти.

  • Ангилья
  • Антигуа и Барбуда
  • Багамские острова
  • Барбадос
  • Белиз
  • Бермуда
  • Британские Виргинские острова
  • Доминика
  • Каймановы острова
  • Невис
  • Панама
  • Сент-Висент и Гренадины
  • Теркс и Кайкос

Однако вышеприведенный список отнюдь не следует воспринимать руководством к действию, поскольку в данном регионе есть и другие страны – «налоговые гавани», предлагающие зажиточным иностранцам возможность обзавестись местными паспортами.

Налоговые гавани и инвестиции в обмен на гражданство в странах Карибского бассейна

Законодательство целого ряда государств Карибского бассейна предусматривает возможность предоставления вида на жительства, а в дальнейшем и второго гражданства.

yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7 - Налоговые гавани: страны Карибского бассейна

Сергей Евдокимов

Эксперт по вопросам
гражданства Мальты

Получите консультацию эксперта по получению ПМЖ Мальты

  • Узнайте о деталях и условиях получения ПМЖ Мальты
  • Получите список необходимых документов и расчет стоимости участия в программе

Существует несколько вариантов инвестиций, которые могут оптимизировать этот процесс, который является самым быстрым и простым на  Доминики, где программа «инвестиции в обмен на гражданство» действует уже более четверти века.

Основных вариантов получения паспорта Доминики насчитывается два: инвестиции в государственный фонд страны в размере 100 тысяч долларов США, которые не подлежат возврату, либо как минимум в два раза более крупная сумма при покупке недвижимости. Оба варианта дают все те же самые права, что и коренным жителям страны, включая создание офшорных компаний, а также возможность безвизового въезда в государства Шенгенского соглашения и Великобританию.

200 тысяч долларов США в подавляющем большинстве стран региона является стандартной суммой, располагая которой, можно рассчитывать на местное гражданство. Стать же гражданином Гренады можно и дешевле – всего лишь за 130 тысяч, но при условии, что они пойдут на строительство конкретного курорта, а не будут потрачены их владельцем по его усмотрению.

В 400 тысяч оценивают свой паспорт власти государств Антигуа и Барбуда и Бермудские острова, причем на Антигуа для открытия собственного бизнеса потребуется уже полтора миллиона долларов. Кстати, это – единственная «налоговая гавань» Карибского бассейна, где необходимо прожить некоторое время – но всего лишь пять дней за пять лет.
Обладатель гражданства Сент-Китс и Невис получает право безвизового въезда в более чем 128 стран мира, включая Западную Европу, Канаду и Великобританию, а въездная виза в США выдается сроком на десять лет.

Если же купить квартиру на Арубе, которая является субъектом федерации в составе Королевства Нидерландов, то через пять лет можно рассчитывать на голландское гражданство. Единственное обязательное условие – отсутствие судимости.

Покупка недвижимости на Карибах

yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7 - Налоговые гавани: страны Карибского бассейна


Приобретение недвижимости на Карибах является выгодной не только с точки зрения инвестиций (например, уровень доходности на Багамах и на Тринидаде и Тобаго превышает 8% ее стоимости в год), но и в плане получения налоговых льгот. Так, на островах Тёркс и Кайкос, имеющих статус офшорного банковского центра, покупатели освобождаются от уплаты подоходного налога, любых налогов на недвижимость, и налогов на доходы, полученные от аренды. Не зря Тёркс и Кайкос, находящиеся под контролем Великобритании, считаются одной из лучших «налоговых гаваней» мира.

Следует иметь в виду, что с каждым годом меняется не только число «налоговых гаваней» в Карибском бассейне, но и условия и требования, предъявляемые к потенциальным клиентам из-за рубежа. Только Каймановы острова, Панама и Багамские острова продолжают оставаться территориями, на которых вообще отсутствуют любые налоги, включая подоходный.

При этом у этих стран нет никаких соглашений об обмене налоговой информацией со всеми остальными, а на Багамах личность хозяина офшорного счета в местном банке является тайной за семью печатями, и раскрыта она может быть только в исключительном случае по вердикту Верховного суда.

Как правило, все объекты недвижимости, предлагающиеся на продажу или в аренду, расположены в живописных местах с видом на океан, на тщательно охраняемой территории неподалеку от красивейших пляжей. При этом вся необходимая инфраструктура (магазины, банки, бары и рестораны) находится в шаговой доступности. На большинстве островов существуют отменные возможности для занятий спортом, рыбалкой и другими видами активного отдыха.

При желании можно приобрести участок земли и построить дом или виллу по собственному проекту с целью последующей сдачи в аренду. Желающих снять недвижимость на островах Карибского моря насчитывается не так уж и мало, так как сюда приезжает огромное количество состоятельных туристов – в большинстве своем, американцев.

При наличии нескольких лишних миллионов есть возможность стать владельцем целого острова и обустроить его в соответствии со своими представлениями об идеальном месте для жизни.

Процедура приобретения жилья в разных странах имеет свои особенности, определяющиеся, прежде всего, местным законодательством. Кое-где – в частности, на Британских Виргинских островах, потенциальному покупателю необходимо сначала получить у правительства лицензию на владение землей, для чего требуется целый пакет документов. С аналогичными сложностями можно столкнуться на Бермудах, Багамах, Сент-Китс и Невис и Санта- Лусии, а на Барбадосе помимо всего прочего иностранцам не выдают кредиты.

Желающие обзавестись здесь жильем обязаны зарегистрировать сумму, требующуюся для осуществления сделки, в Центральном банке Барбадоса и получить разрешение от этого банка. Если же вы хотите просто снять жилье на Карибах, то для этого не существует никаких ограничений, и все зависит только от Ваших финансовых возможностей.

Поделитесь в социальных сетях

Share on vk
Share on facebook
Share on odnoklassniki
Share on linkedin
Share on twitter
Share on whatsapp
Share on skype
Share on telegram
Не знаете какую страну выбрать для второго гражданства?

Подпишитесь на нашу рассылку и получите советы от экспертов Capitalin

Рекомендуем лучшие статьи

income-tax-in-cyprus

Налог на прибыль на Кипре

CNA_Fb5c5c94e04794f84828af6a675f5e8fd

Филиалы российских банков на Кипре

banco-españa

Список банков Испании. Лучшие банки Испании для работы с нерезидентами

iving_malta

Мальта для жизни

valletta-malta-children-girls-from-church-school-play-with-street-birds-pig_bkfmukqsl_thumbnail-full01

Рейтинг школ на Мальте в 2019: языковые и частные школы

12-nalogi-02

Налоги в Европе: где европейцу жить хорошо?

12-avstria-01

Как получить гражданство Австрии — советы и рекомендации

Visa_Tier_1_Investor

ВНЖ Великобритании: жить среди гор, туманов и волынок

Scroll Up
countries malta i1 - Налоговые гавани: страны Карибского бассейна

Мальта

38

countries malta i2 - Налоговые гавани: страны Карибского бассейна

Кипр

31

countries malta i4 - Налоговые гавани: страны Карибского бассейна

Греция

17

portugal flag - Налоговые гавани: страны Карибского бассейна

Португалия

11

countries malta i3 - Налоговые гавани: страны Карибского бассейна

Испания

10

ico5

Сент-Китс и Невис

5

austria 640 e1585661783110 - Налоговые гавани: страны Карибского бассейна

Австрия

4

countries malta i5 - Налоговые гавани: страны Карибского бассейна

Гренада

3

ico4

Антигуа и Барбуда

3

countries malta i6 - Налоговые гавани: страны Карибского бассейна

Великобритания

2

countries malta i10 - Налоговые гавани: страны Карибского бассейна

Болгария

1

countries malta i7 - Налоговые гавани: страны Карибского бассейна

Венгрия

1

countries malta i8 - Налоговые гавани: страны Карибского бассейна

Монако

1

countries malta i9 1 - Налоговые гавани: страны Карибского бассейна

Швейцария

0

countries malta i0 - Налоговые гавани: страны Карибского бассейна

Общая

20

img22 - Налоговые гавани: страны Карибского бассейна
Бесплатная
консультация