countries malta i1 - ВНЖ Португалии при покупке недвижимости

Мальта

38

countries malta i2 - ВНЖ Португалии при покупке недвижимости

Кипр

31

countries malta i4 - ВНЖ Португалии при покупке недвижимости

Греция

17

portugal flag - ВНЖ Португалии при покупке недвижимости

Португалия

11

countries malta i3 - ВНЖ Португалии при покупке недвижимости

Испания

10

Общая

20

Portugal-Flag

Португалия

8 октября, 2018

ВНЖ Португалии при покупке недвижимости

Содержание

Португалия является одной из немногих стран Западной Европы, где при определенных вложениях в местную недвижимость выдается так называемая «золотая виза» – ВНЖ для крупных инвесторов, которая получила в стране официальный статус еще в 2012 году. Изначально требования для получения ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости были достаточно высокими – в частности, финансовые, однако уже на следующий год местное правительство пошло потенциальным покупателям навстречу и внесло ряд изменений, благодаря которым это стало проще и выгоднее. Последние изменения в законодательство были внесены в июле 2015 года, и они также ориентированы на режим наибольшего благоприятствования для граждан стран, не входящих в состав ЕС.

Условия получения вида на жительство в Португалии при покупке недвижимости

Таким же образом, что и в соседней Испании, планка для обретения «золотой визы» сперва была установлена на отметке 500 000 евро. Что касается жилой недвижимости, то для того, чтобы уложиться в этот минимум, необязательно покупать дорогую виллу в Португалии; можно взять несколько объектов, суммарная стоимость которых будет превышать 500 тысяч, но учитываться будут лишь те из них, что были куплены до вступления в силу закона о «золотой визе» – то есть, до октября 2012 года и без ипотеки, залога имущества или прочих обременений.

За весь период действия этого закона ВНЖ в Португалии для покупателей недвижимости был предоставлен более 15 тысячам граждан государств, не входящих в Шенгенскую зону – в основном, Китая, Бразилии и ЮАР, и членам их семей (в том числе и гражданских супругам), находящимся на иждивении. Совершеннолетние дети или родители заявителей под действие данной программы не попадают, хотя для пенсионеров существуют специальные условия, равно как и представителей других категорий заявителей – к примеру, для приглашенных работников, индивидуальных предпринимателей, фрилансеров, студентов или высококвалифицированных специалистов.

Одним же из базовых требований к иностранцам, инвестирующим в недвижимость и рассчитывающим на получение вида на жительство в Португалии таким образом, является обязательство не продавать свою собственность на протяжении пяти ближайших лет с момента ее приобретения. Кроме того, в начале процесса им придется подтвердить серьезность своих намерений путем открытия счета в португальском банке и внесения на него достаточно внушительной суммы, хотя ее точное значение определяется в индивидуальном порядке. Разумеется, если речь идет о покупке дешевого жилья в Португалии, то его счастливые обладатели могут рассчитывать лишь на шенгенскую мультивизу, которая позволяет находиться в стране по 90 дней подряд каждые полгода с перерывом на те же самые 90 дней.

yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7 - ВНЖ Португалии при покупке недвижимости

Сергей Евдокимов

Основатель Capitalin Group
Больше 10 лет оказываю
помощь в получении
второго гражданства и ВНЖ.

Получите индивидуальное решение.

  • Рассчитаем стоимость программы на всех членов семьи
  • Проведем бесплатную проверку на благонадежность
  • Узнайте о деталях и условиях получения ПМЖ Мальты

Требования к документам для ВНЖ Португалии при покупке недвижимости

Во всем остальном необходимые документы для ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости в конечном итоге на сумму свыше 500 000 евро не отличаются от стандартных требований. В число последних входят переведенные на португальский язык и заверенные справки о состоянии здоровья и о несудимости с апостилем, загранпаспорт, срок действия которого не должен истекать ранее полугода до предполагаемого въезда в Португалию, поскольку на подачу заявления о предоставлении ВНЖ с этого момента отводится три месяца.

Способы сэкономить для получения ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости

yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7 - ВНЖ Португалии при покупке недвижимости

Благодаря последним изменениям в португальском законодательстве появились возможности для того, чтобы не раскошеливаться на полмиллиона евро, а обойтись значительно меньшей суммой. Однако такая экономия в итоге может оказаться отнюдь не такой выгодной, как это представлялось изначально. Дело в том, что португальские власти существенно снизили ценовую планку на дорогостоящую жилую недвижимость при ряде условий, которые могут устроить далеко не всех потенциальных клиентов.

Прежде всего, речь идет о ветхом жилье, возраст которого превышает 30 лет, а само оно нуждается в реконструкции и модернизации – как правило, с сохранением аутентичного внешнего облика, если имеются в виду здания в исторической части города. В таком случае для получения вида на жительство в Португалии за счет покупки недвижимости будет достаточно 350 тысяч евро. Более того, если вожделенный дом, апартаменты, вилла или целая деревня расположены в регионе с низкой плотностью населения, которая составляет менее ста человек на 1 кв.км., а валовой внутренний продукт ниже, чем в среднем по стране, планка может опуститься и ниже 300 тысяч.

Таких регионов в Португалии насчитывается не так уж и мало – самый ближайший к столице страны, Лиссабону, расположен в районе города Сетубал, который традиционно входил в число самых бедных в стране. Рассчитывать на какие-либо скидки в курортных городках, находящихся на юге провинции Алгарве, конечно же, не приходится, равно как и при покупке недвижимости в Португалии с целью получения ВНЖ на острове Мадейра.

Тем не менее, как говорится, игра стоит свеч, поскольку владельцам дорогостоящей недвижимости в Португалии в отличие от многих других стран ЕС предоставляется возможность получить гражданство гораздо раньше. Если в большинстве случаев этот срок достигает десяти лет, то для владельцев португальской недвижимости при выполнении всех условий он ограничивается шестью годами: первый ВНЖ нужно продлевать по истечении года, второй и третий – по прошествии двух лет, в результате чего предоставляется постоянный вид на жительство, а еще год спустя можно будет запрашивать португальское гражданство, тогда как все остальные категории иностранцев с ВНЖ должны будут дожидаться истечения десятилетнего периода.

Наконец, получение вида на жительство в Португалии при покупке недвижимости соответствующего уровня не требует длительного нахождения в стране. В течение первого года в статусе резидента достаточно пробыть здесь всего неделю, а в последующие годы еще три недели в общей сложности, что является более чем либеральным требованием.

Если у вас возникли вопросы по инвестиционным программам ЕС, обращайтесь к специалистам «Капиталин» за получением консультации. Мы расскажем вам о возможных способах получения гражданства, ПМЖ и вида на жительство стран Европы и Карибского бассейна, в том числе о получении ВНЖ Португалии при покупке недвижимости.

Поделитесь в социальных сетях

Share on vk
Share on facebook
Share on odnoklassniki
Share on linkedin
Share on twitter
Share on whatsapp
Share on skype
Share on telegram
Не знаете какую страну выбрать для второго гражданства?

Подпишитесь на нашу рассылку и получите советы от экспертов Capitalin

Рекомендуем лучшие статьи

income-tax-in-cyprus

Налог на прибыль на Кипре

CNA_Fb5c5c94e04794f84828af6a675f5e8fd

Филиалы российских банков на Кипре

banco-españa

Список банков Испании. Лучшие банки Испании для работы с нерезидентами

iving_malta

Мальта для жизни

valletta-malta-children-girls-from-church-school-play-with-street-birds-pig_bkfmukqsl_thumbnail-full01

Рейтинг школ на Мальте в 2019: языковые и частные школы

12-nalogi-02

Налоги в Европе: где европейцу жить хорошо?

12-avstria-01

Как получить гражданство Австрии — советы и рекомендации

Visa_Tier_1_Investor

ВНЖ Великобритании: жить среди гор, туманов и волынок

Scroll Up
countries malta i1 - ВНЖ Португалии при покупке недвижимости

Мальта

38

countries malta i2 - ВНЖ Португалии при покупке недвижимости

Кипр

31

countries malta i4 - ВНЖ Португалии при покупке недвижимости

Греция

17

portugal flag - ВНЖ Португалии при покупке недвижимости

Португалия

11

countries malta i3 - ВНЖ Португалии при покупке недвижимости

Испания

10

ico5

Сент-Китс и Невис

5

austria 640 e1585661783110 - ВНЖ Португалии при покупке недвижимости

Австрия

4

countries malta i5 - ВНЖ Португалии при покупке недвижимости

Гренада

3

ico4

Антигуа и Барбуда

3

countries malta i6 - ВНЖ Португалии при покупке недвижимости

Великобритания

2

countries malta i10 - ВНЖ Португалии при покупке недвижимости

Болгария

1

countries malta i7 - ВНЖ Португалии при покупке недвижимости

Венгрия

1

countries malta i8 - ВНЖ Португалии при покупке недвижимости

Монако

1

countries malta i9 1 - ВНЖ Португалии при покупке недвижимости

Швейцария

0

countries malta i0 - ВНЖ Португалии при покупке недвижимости

Общая

20

img22 - ВНЖ Португалии при покупке недвижимости
Бесплатная
консультация