countries malta i1 - Как получить ВНЖ Греции через инвестиции и покупку недвижимости

Мальта

38

countries malta i2 - Как получить ВНЖ Греции через инвестиции и покупку недвижимости

Кипр

31

countries malta i4 - Как получить ВНЖ Греции через инвестиции и покупку недвижимости

Греция

17

portugal flag - Как получить ВНЖ Греции через инвестиции и покупку недвижимости

Португалия

11

countries malta i3 - Как получить ВНЖ Греции через инвестиции и покупку недвижимости

Испания

10

Общая

20

countries_malta_i4

Греция

24 августа, 2018

Как получить ВНЖ Греции через инвестиции и покупку недвижимости

Содержание

С 2013 года вступил в силу Закон о разрешении на проживание инвесторов в Греции (Law 4146/2013 Residence Permit in Greece – Закон), упрощающий процесс получения вида на жительство – ВНЖ в Греции при покупке недвижимости для россиян и граждан из стран, не входящих в Евросоюз (третьих стран).

Популярность программы «Золотая виза» Греция

ВНЖ Греции для финансово независимых («Золотая виза») – распространённое явление среди европейских государств, но греческая программа является одной из самых лояльных в Европе, а количество ее участников непрерывно растет. В 2017 году резидентами республики стали 2170 иностранных инвестора (вместе с членами семей около 5 000). Годом ранее визу оформили 1522 иностранца. В 2017 году россияне были на втором месте после граждан КНР и получили 387 разрешений.

ВНЖ Греции для россиян при покупке недвижимости

Как получить ВНЖ в Греции:

  • Владеть имуществом лично, совместно с группой лиц или через юридическое лицо при минимальной величине собственности 250 000€.
  • Подписать минимум на 10 лет соглашение о «таймшере» (timeshare agreement (lease) – об аренде номера в гостинице или в другой туристической инфраструктуре, минимальная стоимость арендного договора составляет 250 000€.
  • Если недвижимость на сумму от 250 000€ была приобретена до вступления в силу Закона.
  • Если гражданин получил в наследство или по дарственной недвижимость стоимостью от 250 000€.
  • При покупке земельного участка, на котором инвестор собирается строить здание, при условии, что ценность покупки земли и контракта со строительной компанией будет не менее 250 000€.

Почему выгодно инвестировать в Грецию

greciya2 - Как получить ВНЖ Греции через инвестиции и покупку недвижимости

Что дает ВНЖ в Греции:

  • Получить резиденцию по минимальной цене в Европе: 250 000€.
  • Резиденты республики свободно путешествуют во все страны Европы и в некоторые другие страны.
  • Греческие PR-обладатели имеют право значительно снизить расходы на обучение в европейских странах. В республике высокий уровень образования.
  • Греческое PR-разрешение распространяется на супруга, детей в возрасте до 21 года и родителей главного инвестора и его супруга.
  • Имеется практическая выгода инвестирования: высокая прибыль от прироста капитала, растущие арендные ставки.
  • Близкий менталитет греков, православие.
  • Комфортный климат, более 320 солнечных дней в году.
  • Красота природы,428 пляжей и 16 000 км береговой линии.
  • Уникальная островная территория.
  • Изысканная местная кухня и вина.
  • Высокий уровень медицины.
  • Низкая стоимость жизни.

Законодательство и налогообложение при «Золотой визе» в Греции

Законодательные особенности ВНЖ в Греции при покупке недвижимости такие:

  • Приобретенное имущество может быть расположено в любом месте на греческом материке или островах. Может быть как жилым, так и коммерческим, как с одним владельцем, так и с совладельцами.
  • Государственные, нотариальные и адвокатские сборы (government, notary and lawyer fees) за покупку недвижимости и оформление «Золотой визы» составят около 15 000€.
  • Налог на добавленную стоимость Value Added Tax на покупку новой недвижимости – 24%.
  • Нерезиденты Греции платят налог на доходы, полученные в Греции.
  • Подоходный налог начинается со ставки 22%.
  • Налог на доход от аренды недвижимости от 11% до 33%.
  • Налог на прирост капитала 15% от продажи недвижимости.
  • Вид на жительство за инвестиции позволяет заявителю жить в Греции, но не дает право работать.
  • Проживание на территории страны не является обязательным.
  • Заявитель может создать бизнес в Греции.
  • Заявители, проживающие в Греции, могут подать заявление на получение гражданства и паспорт через семь лет.
  • Гражданство после ВНЖ могут получить резиденты, которые находятся в стране свыше 183 дней в год.
  • Если резидент продает имущество другому гражданину из третьей страны, резиденция Греции передается покупателю.
img17 222x300 - Как получить ВНЖ Греции через инвестиции и покупку недвижимости

Сергей Евдокимов

Основатель Capitalin Group
Больше 10 лет оказываю
помощь в получении
второго гражданства и ВНЖ.

Получите индивидуальное решение.

Как получить ВНЖ Греции: процесс оформления

Оформление разрешения на резиденцию RP можно разделить на 2 этапа:

  • Получение национальной визы в Консульстве Греции в стране проживания.
  • Въезд в Грецию и подача документов на RP. Подать документы в отдел по работе с иностранцами может доверенное лицо, однако с оригиналом паспорта заявителя. В процессе оформления карточки просителю резиденции необходимо сдавать биометрию.

Документы, необходимые для ВНЖ Греции при покупке недвижимости:

  • Заявление, выданное соответствующим местным органом власти о местонахождении имущества.
  • Три цветных фотографии.
  • Действующий паспорт с визы въезда в страну.
  • Копия договора купли-продажи на покупку недвижимости или имущества в размере 250 000€; договор аренды на 10 лет.
  • Свидетельство от нотариуса о том, что договор купли-продажи соответствует положениям пункта 2 статьи 6 Закона № 4146/2013 и была проведена полная оплата недвижимости.
  • Справка о состоянии здоровья из греческой государственной больницы или частного доктора, удостоверяющая, что у претендента (претендентов) нет болезней, которые, согласно международным эпидемиологическим стандартам и Всемирной организации здравоохранения, могут представлять угрозу жизни местного населения. Чтобы получить это свидетельство, заинтересованная сторона проходит клиническую экспертизу, рентген грудной клетки и тест туберкулеза (Mantoux).
  • Свидетельство о регистрации из земельного кадастра.
  • Сертификат, выданный страховой компанией, подтверждающий полное покрытие расходов на медицинское обслуживание и госпитализацию.

Заявление подаются в местные органы власти по работе с иностранцами (Aliens and Immigration of the Decentralised Authority) по месту нахождения недвижимости.

Срок изготовления – 2 месяца.

Перспективы вложения в государственные облигации и акции греческих компаний

how to get residence permit in greece img - Как получить ВНЖ Греции через инвестиции и покупку недвижимости
Инвестирование в государственные облигации и акции компаний является более надежным и прибыльным видом работы капитала. Чтобы привлечь в экономику страны новые средства, руководство Греции прибегает к уже прошедшим проверку методам стран-соседей, имеющих большие выгоды от крупных инвестиций. Министерство миграции Греции анонсировало внесение поправок в законодательство о расширении программы «Золотая виза» для получения ВНЖ Греции для финансово независимых по таким критериям:

  • Депозит не менее 400 000 € в греческом банке.
  • Инвестиции не менее 400 000 € в греческую компанию (за исключением портфельных инвестиционных компаний и компаний по инвестициям в недвижимость).
  • Инвестирование от 400 000 € в инвестиционную компанию по недвижимости, предназначенную для инвестирования исключительно в Грецию, путем приобретения акций в увеличении акционерного капитала.
  • Приобретение государственных облигаций Греции из местного кредитного учреждения, затрачивая 400 000 € со сроком погашения не менее трех лет вперед.
  • Размещение 400 000 € в срочном депозите в греческой кредитной организации на фиксированный срок не менее 12 месяцев с фиксированным заказом на продление.
  • Инвестировать 800 000 € в акции, корпоративные облигации или государственные облигации Греции, торгующие на регулируемых рынках.

Новые законодательные инициативы ожидают утверждения в парламенте и, таким образом, возможности как получить ВНЖ в Греции будут расширены.

Поделитесь в социальных сетях

Share on vk
Share on facebook
Share on odnoklassniki
Share on linkedin
Share on twitter
Share on whatsapp
Share on skype
Share on telegram
Не знаете какую страну выбрать для второго гражданства?

Подпишитесь на нашу рассылку и получите советы от экспертов Capitalin

Рекомендуем лучшие статьи

income-tax-in-cyprus

Налог на прибыль на Кипре

CNA_Fb5c5c94e04794f84828af6a675f5e8fd

Филиалы российских банков на Кипре

banco-españa

Список банков Испании. Лучшие банки Испании для работы с нерезидентами

iving_malta

Мальта для жизни

valletta-malta-children-girls-from-church-school-play-with-street-birds-pig_bkfmukqsl_thumbnail-full01

Рейтинг школ на Мальте в 2019: языковые и частные школы

12-nalogi-02

Налоги в Европе: где европейцу жить хорошо?

12-avstria-01

Как получить гражданство Австрии — советы и рекомендации

Visa_Tier_1_Investor

ВНЖ Великобритании: жить среди гор, туманов и волынок

Scroll Up
Для реализации основных услуг и функций нашего сайта, а также для сбора данных о том, как посетители взаимодействуют с нашими сайтом, продуктами и услугами, мы применяем различные инструменты, включая файлы cookie. Нажимая «Принять», вы соглашаетесь с использованием нами таких инструментов для рекламы, аналитики и организации поддержки.