countries malta i1 - Золотая виза в Грецию за инвестиции в недвижимость

Мальта

38

countries malta i2 - Золотая виза в Грецию за инвестиции в недвижимость

Кипр

31

countries malta i4 - Золотая виза в Грецию за инвестиции в недвижимость

Греция

17

portugal flag - Золотая виза в Грецию за инвестиции в недвижимость

Португалия

11

countries malta i3 - Золотая виза в Грецию за инвестиции в недвижимость

Испания

10

Общая

20

countries_malta_i4

Греция

7 сентября, 2018

Золотая виза в Грецию за инвестиции в недвижимость

Содержание

Закон 4146/2013 «О создании дружественной среды для стратегических и индивидуальных инвесторов» и Кодекс об иммиграции и социальной интеграции 2014 года» расширили возможности граждан из стран, не входящих в Евросоюз, получить вид на жительство путем участия в программе «Золотая виза в Грецию». Таким образом Греция стала еще одним из европейских государств, привлекающих инвестиционные средства в экономику путем продажи иностранцам недвижимости на острове. Благодаря такому подходу, желающие могут получить выгоды от возможностей и комфорта длительного проживания в греческой республике.

Определение «Золотой визы»

«Золотая виза» в Грецию дает право на получение вида на жительство (ВНЖ) в Греции сроком на 5 лет и проживание в стране неограниченное количество дней в году. Условия получения ВНЖ по такой программе предполагают инвестирование в недвижимость острова. Сделать это можно такими способами:

  • Покупка недвижимости в Греции при минимальной стоимости €250 000.
  • Соглашение о «таймшерах», подписанное на 10 лет, с минимальной стоимостью аренды в размере €250 000.
  • Инвестиции в земельный участок – кумулятивная стоимость покупки земли и договор со строительной компанией должны составлять не менее €250 000.

Более подробно какие условия ВНЖ через инвестиции в Греции читайте в статье: «Как получить ВНЖ Греции через инвестиции и покупку недвижимости».

Преимущества ВНЖ Греции по Золотой визе

Программа «Золотая виза» (ВНЖ Греция недвижимость) является одной из самых привлекательных в Европе. И вот по каким причинам:

  • Самая дешевая програма в Европе получения резиденции.
  • Вместе с основным инвестором, без дополнительных капиталовложений, статус резидента получают члены семьи: супруг, дети до 18 лет, дети на иждивении до 21 года, родители инвестора и супруга.
  • Простой процесс оформления в короткие сроки.
  • Заявители получают право жить в Греции, хотя для этого нет необходимости.
  • Возможность получения гражданства Греции.
  • Резиденция дает право на медицинское обслуживание и образование, как у граждан Греции.
  • Если инвестор продает имущество другому инвестору, не гражданину ЕС, ему вместе с недвижимостью будет передано и право на ВНЖ Греции.
  • Страна подписала соглашение об избежании двойного налогообложения с Россией и другими странами бывшего СССР.
  • Греция – одна из самых красивых стран мира, с древней культурой и богатой современной жизнью.
  • Близость менталитета греков, страна православного христианства.
  • Уникальные природа и климат, теплое Средиземное море.
yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7 - Золотая виза в Грецию за инвестиции в недвижимость

Сергей Евдокимов

Эксперт по вопросам
гражданства Мальты

Получите консультацию эксперта по получению ПМЖ Мальты

  • Узнайте о деталях и условиях получения ПМЖ Мальты
  • Получите список необходимых документов и расчет стоимости участия в программе

Отличительные особенности получения

У программы Золотая виза Греции есть особенности, благодаря которым процесс получения разрешительных документов выгодно выделяется среди аналогичных программ в других странах.

Виза тип С

Предусмотрены уникальные условия получения ВНЖ в Греции по «Золотой визе» – подача документов на территории страны, въехав в нее по шенгенской визе типа С. В Греции документы представляются в отдел по работе с иностранными гражданами (Aliens and Immigration of the Decentralised Authority) по месту проживания или по месту недвижимости. Такой способ очень упрощает и ускоряет получение документов.

Виза тип D

Для тех, кто предпочитает более размеренный подход, предусмотрена другая процедура: получение национальной греческой визы типа D в Посольстве Греции в стране гражданства или постоянного проживания. Получив такую визу, сроком на 6 месяцев, заявитель въезжает по ней в страну и уже непосредственно здесь подает документы на резиденцию. В этом случае заявитель может ожидать получения ответа, не выезжая из Греции.
Если заявитель подал документы на получения статуса резидента, он получает Сертификат, так называемую «Голубую бумагу», которая действительна 1 год.

yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7 - Золотая виза в Грецию за инвестиции в недвижимость

Перечень необходимых документов

  • Заявление и фотография.
  • Действительный паспорт или другой проездной документ, который признается Грецией.
  • Справка о несудимости.
  • Медицинский сертификат, выданный из греческой государственной больницы или частного доктора, доказывающий, что у претендента нет болезни, которая может быть опасной для окружающих.
  • Медицинская страховка.
  • Справка из налоговой инспекции страны гражданства о полученных доходах и оплаченных налогах.

Кроме того, в зависимости от конкретного случая требуются документы:

  • Копия нотариального акта, доказывающего имущественное приобретение. Стоимость должна составить не менее €250 000.
  • Нотариальное свидетельство, что акт выполняет требования статьи 36A Закона 3386/2005.
  • Свидетельство о регистрации в земельном кадастре.

В случае, если приобретение имущества не было закончено, также требуются:

  • Доказательство, что у претендента есть активы, стоимость которых превышает €250 000 (предоставить подтверждение существования банковских счетов, ценных бумаг или акций).

Приобретение через юридическое лицо:

  • Копия нотариального акта, доказывающего имущественное приобретение. Стоимость имущества должна составить не менее €250 000.
  • Копия учредительного договор юридического лица, показывающий, что заявитель владеет всеми корпоративными дивидендами или акциями предприятия.

Документы на членов семьи:

  • подтверждение Родственных связей с инвестором;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о рождении;
  • справки из учебного заведения, для подтверждения что ребенок находится на иждивении;
  • документы на родителей.
  • ВНЖ членов семьи заканчивается во время окончания резиденции основного заявителя.

Дополнительные расходы

В то же время инвестор должен быть готов к таким затратам:

Услуга Стоимость
Пошлина за Шенгенскую визу C€35
Пошлина за Национальную визу D€90
Оформление договора купли-продажиоколо 10% от стоимости недвижимости
Пошлина за выдачу ВНЖ взрослым от 13 лет€500
Медицинское страхование€300
Налог на недвижимость€500 — €1000 в год

Популярность программы «Золотая виза в Грецию» продолжает расти. С 2013 года, когда она была запущена, Греция выдала около 2200 виз. Еще 2800 получили супруги и дети владельцев. Греческий центральный банк сообщает, что приток капитала из-за рубежа от продажи недвижимости в прошлом году увеличился на 86,5% и достиг €503 млн. Визовая программа «ВНЖ Греция недвижимость» составляет примерно половину это суммы.

Китайские покупатели возглавляют списки инвесторов, а за ​​ними следуют россияне, ведь условия получения ВНЖ в Греции позволяют быстро и без излишних хлопот получить желаемый результат.

Поделитесь в социальных сетях

Share on vk
Share on facebook
Share on odnoklassniki
Share on linkedin
Share on twitter
Share on whatsapp
Share on skype
Share on telegram
Не знаете какую страну выбрать для второго гражданства?

Подпишитесь на нашу рассылку и получите советы от экспертов Capitalin

Рекомендуем лучшие статьи

income-tax-in-cyprus

Налог на прибыль на Кипре

CNA_Fb5c5c94e04794f84828af6a675f5e8fd

Филиалы российских банков на Кипре

banco-españa

Список банков Испании. Лучшие банки Испании для работы с нерезидентами

iving_malta

Мальта для жизни

valletta-malta-children-girls-from-church-school-play-with-street-birds-pig_bkfmukqsl_thumbnail-full01

Рейтинг школ на Мальте в 2019: языковые и частные школы

12-nalogi-02

Налоги в Европе: где европейцу жить хорошо?

12-avstria-01

Как получить гражданство Австрии — советы и рекомендации

Visa_Tier_1_Investor

ВНЖ Великобритании: жить среди гор, туманов и волынок

Scroll Up
countries malta i1 - Золотая виза в Грецию за инвестиции в недвижимость

Мальта

38

countries malta i2 - Золотая виза в Грецию за инвестиции в недвижимость

Кипр

31

countries malta i4 - Золотая виза в Грецию за инвестиции в недвижимость

Греция

17

portugal flag - Золотая виза в Грецию за инвестиции в недвижимость

Португалия

11

countries malta i3 - Золотая виза в Грецию за инвестиции в недвижимость

Испания

10

ico5

Сент-Китс и Невис

5

austria 640 e1585661783110 - Золотая виза в Грецию за инвестиции в недвижимость

Австрия

4

countries malta i5 - Золотая виза в Грецию за инвестиции в недвижимость

Гренада

3

ico4

Антигуа и Барбуда

3

countries malta i6 - Золотая виза в Грецию за инвестиции в недвижимость

Великобритания

2

countries malta i10 - Золотая виза в Грецию за инвестиции в недвижимость

Болгария

1

countries malta i7 - Золотая виза в Грецию за инвестиции в недвижимость

Венгрия

1

countries malta i8 - Золотая виза в Грецию за инвестиции в недвижимость

Монако

1

countries malta i9 1 - Золотая виза в Грецию за инвестиции в недвижимость

Швейцария

0

countries malta i0 - Золотая виза в Грецию за инвестиции в недвижимость

Общая

20

img22 - Золотая виза в Грецию за инвестиции в недвижимость
Бесплатная
консультация